Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Vermietung der Ferienwohnungen in der Villa Elfriede, Sassnitz auf Rügen. Stand: August 2026
§ 1 Geltungsbereich und Vermieter
Diese AGB gelten für alle Verträge über die vorübergehende Überlassung von Ferienwohnungen zwischen Charlotte Witzke, Hermann-Bebert-Str. 9, 18546 Sassnitz (nachfolgend „Vermieter") und dem Gast (nachfolgend „Mieter").
§ 2 Vertragsschluss
Die über das Online-Buchungssystem getätigte Buchung ist verbindlich. Eine telefonische Buchung wird verbindlich, wenn der Mieter im Anschluss die Buchungsbestätigung des Vermieters erhält. Mit Erhalt der Buchungsbestätigung und dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen erkennt der Mieter diese an.
§ 3 Zahlung
Nach Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Mietpreises zu leisten. Die Restzahlung wird bis 14 Tage vor Reiseantritt auf das Konto des Vermieters fällig.
§ 4 An- und Abreise
Die Anreise ist ab 16:00 Uhr möglich, nach telefonischer Absprache auch früher. Die Abreise erfolgt bis 10:00 Uhr. Bei Nichtanreise am vereinbarten Anreisetag erlischt der Anspruch auf Bereitstellung des Objektes.
§ 5 Rücktritt des Mieters
Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter, sie soll in Textform erfolgen. Tritt der Mieter zurück, kann der Vermieter eine Entschädigung verlangen. Diese beträgt, bezogen auf den vereinbarten Mietpreis:
- ab dem Buchungsdatum bis 31 Tage vor Anreise: 25 %, also die geleistete Anzahlung
- ab 30 Tage vor Anreise: 50 %
- ab 14 Tage vor Anreise: 75 %
- ab 7 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 100 %
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Kann die Wohnung im gebuchten Zeitraum anderweitig vermietet werden, wird der dabei erzielte Mietpreis angerechnet.
Ist ein lange im Voraus gebuchter Termin aus Gründen, die in der Person des Mieters liegen, nicht mehr einhaltbar, entfällt die Entschädigung, wenn nach Absprache mit dem Vermieter ein Ersatztermin gefunden wird.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung einschließlich Ersatzreiseversicherung. Diese kann bei der Buchung über das Online-Buchungssystem direkt abgeschlossen werden.
Hinweis: Bei Verträgen über die Beherbergung zu einem festgelegten Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht.
§ 6 Pflichten des Mieters
Die Ferienwohnung darf nur von den angemeldeten Personen bewohnt werden. Die Reinhaltung des Objektes während des Aufenthalts obliegt dem Mieter. Auftretende Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen; zur Behebung ist eine angemessene Frist einzuräumen. Der Mieter haftet für Schäden an Hausrat und Wohnungseinrichtung, die von ihm oder den von ihm angemeldeten Personen verursacht werden.
§ 7 Haftung des Vermieters
Der Vermieter ist von der Leistung frei, wenn das Objekt durch höhere Gewalt oder aus Gründen, die er nicht zu vertreten hat, nicht mehr beziehbar ist. In diesem Fall werden bereits gezahlte Beträge erstattet; weitergehende Ansprüche bestehen nicht. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Erstattungsanspruch, es sei denn, der Vermieter hat die Gründe der Abreise zu vertreten.
Von den vorstehenden Beschränkungen unberührt bleibt die Haftung des Vermieters für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
§ 8 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 9 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Stralsund.
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Geschäftsbedingungen zur Folge.